Locatie

Locatie
(Overheid, grondeigenaren, bouw- en ontwikkelingsmaatschappijen)

De locatie moet goedkoop zijn. Niet omdat u het niet betalen kan, maar omdat dure locaties vaak ook een intensieve lastige overheid betekent. Soms is vestiging in een economisch neergaand gebied te verkiezen, boven een gebied waar de politiek iets mee wil/moet.

De moestuin moet minimaal 1.000 m2 groot zijn; Maar deze hoeft niet persé aan het huis te liggen. Het huis moet niet beschaduwd worden door andere gebouwen of bomen.

Er moet ruimte zijn om een kas van +/- 30 m2 te plaatsen (op het zuiden, in de zon)

1 -2 - 3 

1 - Een bestaand huis (wat achterstallig onderhouden) met grote tuin

Ligging van de tuin, helling en de mogelijkheid om het huis goed te isoleren zijn de bepalende factoren. Omdat het huis al bestaat, is er geen bouwvergunning nodig. Een nieuwbouwhuis is daarom af te raden. Instanties storten zich als uitgehongerde gieren op jouw nieuwbouwplannen en leggen normen, stadsontwerp en andere wanen die in hun hoofden spelen op. 

Prijzen van huizen met +/- 1000 m2 grond:

Rondom Stadskanaal (Groningen) diverse vrijstaande woningen met 1000+ m2 vraagprijzen beginnen bij 100.000 € (met achterstallig onderhoud); Voor 250.000 € is er veel keus en zijn de woningen goed. Vanaf 300.000 € worden de percelen groter en de woningen luxer. Grotere percelen zijn een plus-punt, maar luxe woningen zelfs een min-punt, de OZB zal onnodig hoog uitpakken. 

Foto 1. Voorbeeld van een boerderij met 200.000 m2 voor nog geen 300.000 €

Tussen de drie en vier ton zijn kleine boerderijtjes te koop. 

Foto 2. iets rondom 383.000 € Isolatie wordt nog een uitdaging.

2 - Grond en huis los van elkaar

Het is goedkoper om de grond los van het huis te kopen. Een soort volkstuin.
Zowel het huis als de grond kunnen dan goedkoper gekocht worden. Nadeel is dat de prijs van een huis nooit onder de 100.000 € zakt. Ook al heeft zo'n huis geen grote tuin. 

Een woning in Duitsland is qua prijs al snel de helft tot 'n derde van een vergelijkbare woning in Nederland. 

3 - Bouwgrond kopen en zelf bouwen

Dit is wel de mooiste optie om een volledig self-supporting huis te realiseren. Alles kan immers afgestemd zijn op de zelfvoorzienendheid. Liefst met grondwater wat niet te diep zit, voor de warmtepomp en voor spoel-/drinkwater. Oriëntatie op de zon, op de wind. Aanleg van de tuin afgestemd op de kas, de moestuin en de kippen. 

Helaas is  zelf bouwen in Nederland niet aan te raden. De bemoeienis van de overheid hierbij is erg groot. Het is de grote hobby van ambtenaren op gemeentelijk nivo. 
Deze optie is wel zinvol in vrijere landen. 

ZCE Zero Cost Environment vinden is een initiatief gebaseerd op New Global Inventions.

Terug